农业苑01-04 04:26

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农业苑知道，关于咱们农村宅基地问题（含原宅基地盖房，申请新宅基地等）一直备受各位农民老铁的关注。

这些年我国对于农村基层的宅基地审批，使用以及其他情况都更加规范起来，所以就造成了很多农民老铁对于我国农村地区的宅基地使用以及审批方面的相关政策法规不甚了解，甚至是因此而尝到了苦头。而在这些年的直播间或者是微信留言，都能够看到不少朋友对于农村宅基地的最新政策需求。

而据了解，不久前，农业农村部和自然资源部联合下发了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，对于最新的政策动向，农业苑给予大家一定的解读，希望能够帮助到各位农民老铁。

具体来说，主要内容包括以下几点：

第一，农村宅基地盖房需经过申请审批！

第二，农村新增宅基地申请流程！

占用农田的宅基地，需要经过审批

众所周知，我国农村地区对于住宅用地以及农业用地一直都是泾渭分明，不允许私自占用自家承包地盖房的，毕竟从法律角度而言，农民对于自家的承包地仅享有承包权和经营权，所有权还是在村集体手中。

所以，私自占用农村宅基地盖房，是绝对的违法建筑！不过，能够经过审批后，还是在法律允许范围之内的。

据农业苑了解，根据最新规定，农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准（农业苑注，每年的指标有限，如何争取就看大家如何操作了）。其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。乡镇政府要切实履行属地责任，优化审批流程，提高审批效率，加强事中事后监管，组织做好农村宅基地审批和建房规划许可有关工作，为农民提供便捷高效的服务。

近年来，因为违建被拆除农村建筑屡见不鲜

宅基地申请具体流程

农业苑也知道，这些年随着农村地区人口增加以及历史遗留问题，很多新增人口没有宅基地，那么如何申请宅基地也就成为大家比较关注的话题。

据了解，根据最新规定，符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。但是，随后需要经过不少步骤，接下来，农业苑就简要的为大家介绍一下：

村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，然后经过同意后将基本信息公示（具体包括宅基地面积，位置等等）

如果没有问题，那么就由村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。

经过审查通过后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

由此可见，归根结底，农村的宅基地审批的拍板单位，还是在乡镇政府！